Çatı tamiri ne kadar sürer?

Tek noktalı bir kaçak onarımı, kırık parça değişimi ya da mahya tamiri çoğu evde yarım ila bir günde biter. Dere ve oluk yenilemesi bir-iki gün, tek bir çatı yüzeyinin sökülüp yeniden dizilmesi iki-dört gün, taşıyıcıya da inen komple yenileme bir haftayı bulabilir. Bunlar kesin taahhüt değil, benzer yapılarda çıkan tipik sürelerdir; asıl belirleyici olan çatının kaç metrekare olduğu değil, ona nasıl ulaşıldığıdır.

Süreyi metrekare değil erişim belirler

Aynı büyüklükte iki çatıdan biri yarım günde, diğeri iki günde tamamlanabilir. Farkı yaratan şey şunlardır: çatıya merdivenle mi, cephe iskelesiyle mi, sepetli araçla mı çıkılıyor; malzeme elden mi taşınıyor yoksa vinçle mi çıkıyor; bina cephesinin önü park için açık mı; çatı arası kapağı insan geçecek genişlikte mi.

Dar sokakta, sepetli aracın giremediği bir yapıda malzemenin merdivenden elle çıkarılması tek başına bir günü yiyebilir. Aynı iş, önü açık müstakil evde öğleden önce biter.

Hangi iş kabaca ne kadar sürer?

İş	Tipik süre
Kırık ya da kaymış parça değişimi	Yarım gün
Mahya harcının yenilenmesi	Yarım – bir gün
Baca dibi etek sacı ve su kesme detayı	Bir gün
Dere sacı değişimi, oluk ve iniş hattı	Bir – iki gün
Tek yüzeyin aktarılması (örtü + lata + kaplama)	İki – dört gün
Taşıyıcı onarımı ile birlikte komple yenileme	Dört gün – bir hafta

Tablodaki süreler tek bir ekibin kesintisiz çalıştığı, havanın uygun olduğu ve söküm sırasında beklenmedik bir bulgu çıkmadığı varsayımıyla yazılıdır. Üç varsayımdan biri bozulduğunda süre uzar. Tabloya girmeyen bir kalem daha var: temizlik ve moloz çıkışı. Sökülen kiremidin, eski örtünün ve çürük ahşabın sahadan çıkarılması, büyük çatılarda yarım günü tek başına alır ve iş bitmeden yapılması gereken bir adımdır.

Hava ve mevsim ne kadar etki eder?

Islak yüzeyde çalışılmaz. Kiremit de shingle da sac da ıslakken kaygandır ve üstüne basılan ıslak kaplama yeni kırıklar verir. Bu yüzden yağışlı bir haftada üç günlük iş beş güne yayılabilir; çalışılmayan günler işçilik değil takvim kaybıdır.

Sıcaklığın da sınırları vardır. Membran ve shingle uygulamasında yüzeyin çok soğuk olması yapışmayı bozar, mahya harcı donma riski altında dökülmez. Yaz ortasında ise metal ve membran yüzeyler öğle saatlerinde çalışılamayacak kadar ısınır, iş sabah ve ikindiye kayar.

Süre neden planlanandan uzar?

En sık iki sebep var. Birincisi, söküm açıldığında altyapıdan çıkan durum: latası çürümüş, tahtası dağılmış ya da mertek ucu bitmiş bir çatıda kapsam genişler. Bunun nasıl ölçülüp fiyatlandığını iş sırasında çıkan çürük nasıl fiyatlanır sayfasında ayrı ayrı anlattık.

İkincisi malzeme temini. Standart kiremit ve sac stoktan çıkar, ancak eski bir yapının kiremit ölçüsü, özel renk bir sac ya da belirli bir profil sipariş gerektirir. Bu bekleme genellikle çatıda değil, iş başlamadan önce yaşanır; teklif aşamasında sorulursa takvim buna göre kurulur.

Bir de yönetim tarafı vardır: apartman ve sitelerde karar süreci, iskelenin kurulacağı alanın boşaltılması ve komşu mutabakatı işin kendisinden uzun sürebilir. Çatının üstünde su deposu, klima dış ünitesi, güneş paneli ya da anten direği varsa bunların sökülüp geri montajı da ayrı birer yarım gündür ve çoğu zaman ilk plana yazılmadan kalır.

Kısa sürmesi için önceden ne yapılabilir?

Sıra şöyledir: keşif randevusu alınır, kapsam ve kalemler yazılı olarak netleşir, malzeme seçimi kesinleştirilir, erişim yolu ve park yeri konuşulur, çatı arası boşaltılır. Bu beş adım kapandığında iş kesintisiz akar. Kapsamın nasıl netleştirileceğini çatı teklifinde hangi kalemler yazılı olmalı sayfasında maddeledik.

Aktif bir akıntıda ise sıra bozulur: önce su durdurulur, plan sonra yapılır. O günkü müdahalenin ne olduğunu acil çatı tamiri sayfasında, kalıcı onarımın kapsamını çatı tamiri sayfasında bulabilirsiniz. Sizin çatınızda işin kaç gün süreceği, kaç noktaya girileceği ve çıkışın nasıl kurulacağı görüldükten sonra netleşir; benzer işlerdeki gün sayısını telefonda da söyleyebiliriz.